Questions fréquentes sur le rachat d’un bien squatté
Des réponses simples sur notre rôle, le prix, les documents, la vente et les limites de l’accompagnement.
Peut-on vendre un logement qui est encore squatté ?
Une vente peut être étudiée si la propriété, l’occupation et les informations importantes sont clairement documentées. La mutation reste soumise aux vérifications et à l’acte du notaire.
Squat Patrimoine procède-t-il à l’expulsion ?
Non. Squat Patrimoine étudie une acquisition immobilière. Les démarches relatives aux occupants relèvent des autorités et professionnels juridiquement compétents.
Faut-il pouvoir faire visiter l’intérieur ?
Pas toujours pour commencer l’étude. Lorsque l’accès est impossible, les documents, photos antérieures, constats et vues extérieures deviennent essentiels, et l’incertitude est intégrée à l’analyse.
Comment le prix est-il calculé ?
La valeur théorique libre est confrontée à l’état connu ou supposé, aux charges, aux travaux, à la nature de l’occupation, aux procédures et au temps que l’acquéreur devrait assumer.
L’étude est-elle confidentielle ?
Oui. Les premières informations servent uniquement à analyser votre demande. Les pièces sensibles ne doivent être transmises qu’au moyen du canal convenu après le premier échange.
Êtes-vous une agence immobilière ?
Non. SRN INVEST exerce l’activité de marchand de biens. Lorsqu’elle formule une proposition, elle se positionne comme acquéreur potentiel et non comme intermédiaire chargé de vendre pour le propriétaire.
Qui paie les frais d’acquisition ?
La répartition exacte est précisée dans l’avant-contrat et par le notaire. Les frais d’acquisition sont généralement à la charge de l’acquéreur, tandis que d’autres frais ou dettes peuvent incomber au vendeur selon leur nature.
Pouvez-vous racheter un bien en succession ?
Le dossier peut être étudié. Le notaire doit identifier les personnes habilitées à vendre et les actes ou autorisations nécessaires avant la mutation.
Pouvez-vous racheter partout en France ?
SRN INVEST étudie des dossiers en France depuis son siège de Nice. La faisabilité dépend toutefois du bien, de la localisation, des documents et du risque ; aucune couverture automatique n’est promise.
Combien de temps dure une vente ?
Il n’existe pas de délai garanti. La durée dépend des titres, de la succession ou de l’indivision, des diagnostics, de la copropriété, des inscriptions et des vérifications liées à l’occupation.
Que faire en cas de danger immédiat ?
Contactez les services d’urgence, la police ou la gendarmerie selon la situation. Le formulaire du site n’est pas un service d’urgence et Squat Patrimoine n’intervient pas pour rétablir l’ordre ou reprendre les lieux.
Votre bien est bloqué. Votre décision ne doit pas l’être.
Présentez la situation en quelques minutes. L’étude est confidentielle, sans engagement et distingue clairement ce qui est possible, à vérifier ou non adapté.