Cartographier chaque lot
Pour chaque logement ou local, précisez la surface, l’usage, l’occupation, l’accès, les compteurs et les documents disponibles. Une vision globale sans inventaire masque les risques les plus importants.
Votre situation
Vendre un immeuble squatté ou partiellement occupé dans un cadre clair
Un immeuble peut cumuler plusieurs situations : lots libres, logements occupés, commerces, parties communes dégradées et documents techniques incomplets. L’analyse doit se faire lot par lot.
Biens étudiés
Une analyse adaptée au dossier, pas une réponse automatique
La première étude sert à déterminer si SRN INVEST peut envisager l’acquisition et quelles informations restent nécessaires.
- immeuble entier ou partiellement occupé
- plusieurs lots d’habitation
- parties communes dégradées
- division ou urbanisme à vérifier
- accès variable selon les lots
Vendre un immeuble squatté ou partiellement occupé
Un immeuble peut cumuler plusieurs situations : lots libres, logements occupés, commerces, parties communes dégradées et documents techniques incomplets. L’analyse doit se faire lot par lot.
Aucune offre, aucun prix et aucun délai ne sont garantis avant vérifications. La vente éventuelle est préparée avec le notaire.
Examiner la structure et les parties communes
Toiture, façades, réseaux, sécurité, urbanisme, division, diagnostics et travaux connus influencent la valeur indépendamment de l’occupation. Les réserves doivent être plus fortes lorsque les accès sont limités.
Préparer une vente documentée
Origine de propriété, état locatif historique, plans, fiscalité, procédures et incidents sont rassemblés pour le notaire. Une proposition éventuelle distingue la valeur des lots et les risques repris.
Premier échange
Votre bien est bloqué. Votre décision ne doit pas l’être.
Présentez la situation en quelques minutes. L’étude est confidentielle, sans engagement et distingue clairement ce qui est possible, à vérifier ou non adapté.