Maison squattée
La maison ne peut plus être visitée ou entretenue et les frais continuent.
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Acquisition immobilière spécialisée
Vendre un bien squatté. Retrouver de la visibilité.
Squat Patrimoine étudie l’acquisition de maisons, appartements et immeubles occupés sans droit ni titre. Une approche confidentielle pour les propriétaires et les familles qui ne veulent plus porter seuls un actif bloqué.
Sans engagement · Aucune promesse d’offre ou de délai · Vente encadrée par notaire
Notre positionNous étudions le bien dans sa situation réelle, sans vous demander de masquer l’occupation.
Vente notariéeMutation encadrée par le notaire
ConfidentialitéSituation traitée sans exposition publique
Étude nationaleSiège de SRN INVEST à Nice
Analyse documentéeRisques et hypothèses expliqués
Votre situation
Quand un bien immobilier devient un poids financier et familial
Le squat n’efface pas la valeur du patrimoine, mais il rend l’accès, l’entretien, la vente et la projection beaucoup plus difficiles. Nous partons de votre situation concrète.
Appartement squatté
Copropriété, appels de fonds et accès impossible compliquent une vente classique.
Voir cette situation →Succession ou indivision
Plusieurs propriétaires doivent décider pendant que le patrimoine reste immobilisé.
Voir cette situation →Crédit et charges
Mensualités, taxe foncière, assurance et charges pèsent sur votre équilibre financier.
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Ce que nous rachetons
Le bien, avec les difficultés qui l’accompagnent
Une acquisition éventuelle peut intégrer l’occupation, l’accès limité, les travaux présumés et une procédure en cours. Cela suppose une information complète et une valorisation adaptée.
MaisonsAvec ou sans terrain, accessibles ou non
AppartementsLots en copropriété et annexes
ImmeublesUn ou plusieurs lots occupés
SuccessionsBiens détenus par plusieurs héritiers
Une approche réaliste
Ni promesse miracle, ni formule de décote automatique
La proposition éventuelle ne peut être sérieuse qu’après lecture du titre, de la situation des occupants, des coûts du bien et des documents disponibles. L’objectif est de vous donner une option compréhensible, que vous restez libre d’accepter ou non.
Découvrir notre méthode- une chronologie factuelle plutôt qu’un récit approximatif ;
- une séparation entre valeur libre, travaux et risque d’occupation ;
- une coordination avec votre notaire et les conseils compétents ;
- aucun témoignage inventé ni résultat garanti ;
- une communication confidentielle avec le propriétaire.
Comment cela fonctionne
Cinq étapes pour passer d’un dossier subi à une décision éclairée
Chaque étape peut conduire à poursuivre l’étude, demander des pièces ou conclure que l’acquisition n’est pas adaptée.
Échange confidentiel
Vous décrivez le bien, l’occupation et votre objectif.
Documents
Nous listons les pièces utiles et les informations manquantes.
Analyse
Valeur, état, charges, accès et risques sont rapprochés.
Proposition éventuelle
Les hypothèses et conditions sont présentées clairement.
Notaire
La mutation est vérifiée puis authentifiée si les parties avancent.
Comprendre avant de décider
Des guides pensés pour les questions réelles des propriétaires
Des réponses directes, avec les limites juridiques expliquées et des liens vers les sources officielles.
Peut-on vendre un bien squatté ?
Ce que change l’occupation, le rôle du notaire et les informations à transmettre à l’acquéreur.
Lire le guide →Comment estimer le prix d’un bien squatté ?
Valeur libre, incertitudes, travaux, délais et risques : comprendre une proposition sans fausse promesse.
Lire le guide →Quels documents préparer pour la vente ?
Titre, copropriété, diagnostics, constats et procédures : la checklist pour accélérer l’étude.
Lire le guide →Étude locale
Rachat de bien squatté à Nice et dans les principales villes de France
Notre siège se trouve à Nice. Les dossiers peuvent être pré-étudiés à distance, sans revendiquer une fausse agence locale dans chaque ville.
Questions fréquentes
Les réponses essentielles avant un premier échange
Peut-on vendre un logement qui est encore squatté ?
Une vente peut être étudiée si la propriété, l’occupation et les informations importantes sont clairement documentées. La mutation reste soumise aux vérifications et à l’acte du notaire.
Squat Patrimoine procède-t-il à l’expulsion ?
Non. Squat Patrimoine étudie une acquisition immobilière. Les démarches relatives aux occupants relèvent des autorités et professionnels juridiquement compétents.
Faut-il pouvoir faire visiter l’intérieur ?
Pas toujours pour commencer l’étude. Lorsque l’accès est impossible, les documents, photos antérieures, constats et vues extérieures deviennent essentiels, et l’incertitude est intégrée à l’analyse.
Comment le prix est-il calculé ?
La valeur théorique libre est confrontée à l’état connu ou supposé, aux charges, aux travaux, à la nature de l’occupation, aux procédures et au temps que l’acquéreur devrait assumer.
L’étude est-elle confidentielle ?
Oui. Les premières informations servent uniquement à analyser votre demande. Les pièces sensibles ne doivent être transmises qu’au moyen du canal convenu après le premier échange.
Premier échange
Votre bien est bloqué. Votre décision ne doit pas l’être.
Présentez la situation en quelques minutes. L’étude est confidentielle, sans engagement et distingue clairement ce qui est possible, à vérifier ou non adapté.